Para alugar um imóvel, você precisará passar por uma análise cadastral e apresentar uma garantia locatícia. O processo é bem burocrático, mas ter todos os documentos em mãos já é um grande passo para agilizar a aprovação .
O que você precisa para alugar um imóvel?
1. Documentos Pessoais
Para começar, você precisará comprovar sua identidade e residência :
Documento oficial com foto: RG, CNH ou Carteira Profissional .
CPF: O número do seu CPF .
Comprovante de residência: Conta de luz, água ou telefone dos últimos meses .
Comprovante de estado civil: Certidão de casamento ou nascimento .
Declaração de Imposto de Renda: Para comprovar sua situação fiscal .
2. Comprovação de Renda
O objetivo aqui é demonstrar que você tem condições de arcar com o aluguel. A regra geral do mercado é que a renda mensal bruta seja, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel .
Os documentos exigidos variam de acordo com a sua profissão:
Perfil Documentos de Renda Necessários
CLT (Empregado) 3 últimos holerites/contracheques; Carteira de Trabalho (páginas de identificação e contrato) .
Autônomo/Profissional Liberal DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) emitida por contador; 3 últimos extratos bancários .
Empresário/Sócio Contrato Social e última alteração; Cartão CNPJ; Extratos bancários da empresa; Pró-labore .
Aposentado/Pensionista Comprovante de benefício do INSS (extrato do Meu INSS) .
Dica: Quanto mais organizada estiver a sua documentação, mais rápido a imobiliária ou o proprietário poderá aprovar seu cadastro .
3. Garantia Locatícia
Para proteger o proprietário, a lei permite a exigência de uma garantia. Você pode escolher uma das opções abaixo :
Fiador: A mais comum. Exige uma pessoa que se responsabilize pelo pagamento caso você não pague. O fiador precisa comprovar renda (geralmente 3 vezes o valor do aluguel) e, em muitos casos, ser proprietário de um imóvel quitado .
Caução: Um depósito em dinheiro, de valor limitado a 3 meses de aluguel, que fica retido como garantia e é devolvido no final do contrato .
Seguro Fiança: Você paga um prêmio anual a uma seguradora, que garante o pagamento do aluguel em caso de inadimplência. Dispensa fiador e caução .
Quanto tempo demora a aprovação?
Com toda a documentação completa e legível, a análise cadastral costuma levar de 1 a 3 dias úteis . Por isso, chegar preparado é a chave para fechar logo o imóvel dos seus sonhos.
